Договор аренды

Организация маркетинга

Договор аренды – это соглашение между арендодателем и арендатором, согласно условиям которого первый передает второму во временное платное пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности.

Из вышеприведенного определения понятия можно выделить существенные условия для договора.

Во-первых, объект аренды передается временно, то есть на определенный срок, пользователю. Даже если данный срок использования не является конкретно определенным, договор носит срочный характер, например, срок может быть определен не периодом времени, а событием – возврат объекта аренды по требованию арендодателя Во-вторых, пользование объектом является платным. Расчет арендной стоимости в некоторых случаях определяется соглашением между сторонами, однако в случае аренды государственного или коммунального (муниципального) имущества, расчет стоимости аренды земли или недвижимого имущества жестко регламентирован государственными нормами. Кроме того, существуют методики определения восстановительной или амортизационной стоимости объекта, которая включается в арендную плату.

В-третьих, объект аренды должен принадлежать на праве собственности арендодателю или находиться в его полном хозяйственном ведение, подразумевающем право на передачу объекта в пользование (аренду). Передача арендатором части используемого имущества другому пользователю называется субарендой.

В-четвертых, стоит различать понятия аренды, найма и бытового проката. Так, в аренде могут находиться вещи, имущество, которое используется по целевому назначению. А цель в арендных отношениях одна – использование объекта аренды в хозяйственной (предпринимательской) деятельности, то есть получение во временное пользование гаража для хранения частного автомобиля основывается на заключенном договоре найма нежилого помещения (гаража). Но если данный гараж используется предприятием либо индивидуальным предпринимателем – между сторонами заключается хозяйственный договор аренды.

Законодатель, исходя из физических особенностей некоторых объектов, способных выступать в качестве объектов аренды, установил специфические порядок и условия заключения некоторых видов договоров аренды по объектному составу. Так, например, нормами права различных отраслей регламентируются правила аренды земельных участков в зависимости от их целевого назначения. Особый порядок предусмотрен для заключения договоров аренды недвижимого имущества.

Различают правовые режимы заключения договора аренды по субъектному составу. Законодательством предусмотрены особые режимы заключения, оценки стоимости имущества, находящегося в государственной, коммунальной собственности.

Существует переходный вид договоров на временное использование имущества – договора лизинга или аренды с правом (обязанностью) выкупа. Арендатор в договоре имеет преимущественное право на продление заключенного ранее договора, а также на преимущественное право покупки объекта аренды, в случае принятия решения собственником об отчуждении объекта аренды.

Материал предоставил сайт reniss.ru


  • Getaways are the most effective cause to acquire children’s dresses
  • Make the most Trusted Task Support in the Industry Right now
  • Just what is the Definition of Situation Study?
  • Parrot Party
  • На сайтах казино Вулкан Делюкс невероятно огромный мега приз
  • Big Top Extravaganza
  • Choy Sun Doa
  • The need for study course operate in a foreign dialect in linguistic school
  • Personalized best proofreading service Essay and School Assignment Creating Assistance.Online Very best Paper Creating Service
  • На порталах казино с выводом денег невероятно огромный джек пот
  • Как и где выбрать пошив штор. Зачем надобны шторы на окнах. Отзывы и мой жизненный опыт
  • 5 Reel Drive
  • Ordering experienced tailor-made essay posting service providers internet
  • Assignment Assist – Acquiring The Worthy Advice
  • Well-liked concierge options in accommodations – all that may very well enthusiasm the customer
  • Right content creation service providers are worthy of to get fee based focus to
  • College students advice lender: creating analytical essay
  • Arrangement for sure be suitable for vibrant physicists
  • Assistance of trendy techniques in essay publishing
  • Platinum Pyramid
  • Selecting the right essay posting help for pupils
  • бесплатное казино Вулкан – безмерный мир азарта
  • Excel in Your Assignment with Custom made Key phrase Papers Provided by Industry professionals
  • Retain Qualified Freelance writers to jot down Instance Investigation located in Cheap Charge
  • Structure Essay from Us and not Have Symptoms Of Buying a Less Label Yet again
  • Яндекс.Метрика